Résidence secondaire
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Les Alpes du Nord sont une destination de vacances idéale pour ceux qui aiment les sports d'hiver et les activités de plein air en montagne. La région compte de nombreuses stations de ski réputées, telles que Megève, Courchevel, La Plagne.
En été, les Alpes du Nord offrent également de nombreuses possibilités de randonnée, d'escalade et de vélo de montagne. La région est aussi connue pour ses lacs alpins et ses sources d'eau chaude, qui permettent de se détendre et de profiter de la beauté de la nature.
Enfin, la gastronomie des Alpes du Nord est également un atout incontestable : fondue, la raclette et la charcuterie. Cette zone compte un nombre assez important de résidences secondaires : 37 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire (contre 9% de moyenne nationale).
Si vous aimez skier, acheter une résidence secondaire dans les Alpes du Nord est probablement un choix idéal. En effet, le marché immobilier y est très dynamique, que ce soit au niveau de la transaction ou de la location. Le prix moyen au m2 a augmenté de 9,7% entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2022, pour atteindre une moyenne de 5 308 €/m2. Certaines stations huppées dépassent largement cette moyenne : comptez 12 742€/m2 pour un chalet à Courchevel, ou encore 13 600€/m2 à Megève.
Concernant la revente, la limitation des constructions de nouveaux chalets et la demande croissante garantissent de trouver un acquéreur facilement, et de faire une plus value à court terme comme à long terme.
Coté location, investir dans une station prisée vous permet de maximiser le rendement en louant votre résidence secondaire quand vous n’y êtes pas. En effet, certains domaines skiables des Alpes du Nord sont connus dans le monde entier et attirent chaque année de nombreux vacanciers. On constate également un regain d’intérêt pour les vacances d’été à la montagne depuis la crise sanitaire de 2020.
