Résidence secondaire
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Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France, est situé sur un promontoire rocheux des Monts de Vaucluse, à 340 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur la plaine et la vallée du Calavon ainsi que sur la célèbre montagne du Luberon.
Le village est une véritable citadelle témoignant de son passé, avec son majestueux château protecteur, son église massive aux allures défensives, son enceinte de hautes bâtisses surplombant le précipice, et ses ruelles étroites offrant une protection contre le vent Mistral. Le bourg s'est développé dès le 11ème siècle autour du château fort pour devenir une véritable forteresse protégée par des remparts lors des périodes troubles du Moyen Âge.
Gordes est une destination populaire offrant une grande variété d'activités pour tous les goûts, que ce soit des promenades dans les collines environnantes, des visites de champs de lavande et d'oliviers, ou des explorations des gorges du Verdon. Les amoureux de l'art et de la culture pourront découvrir les galeries d'art, les musées et les festivals de musique de la ville.
Le village de Gordes est très prisé pour les résidences secondaires : près de la moitié des logements sont utilisés à cette fin, et la ville se classe parmi les 50 villes avec le plus grand nombre d'annonces de biens destinés aux résidences secondaires !
Concernant les prix de l'immobilier, Gordes est l'une des villes les plus chères de la région du Luberon, avec un prix moyen au mètre carré de 6 716€ pour les maisons et de 6 407€ pour les appartements. Pour certaines propriétés de caractères situées au cœur du village, les prix peuvent avoisiner les 10 000 € au mètre carré !
Comme partout dans le Luberon, le marché immobilier est dynamique, portée par une demande croissante (le prix du m2 a augmenté de 16% au cours des cinq dernières années). Des villages voisins comme Cavaillon offrent des opportunités plus abordables. En tant que destination touristique populaire, Gordes offre également des opportunités de locations saisonnières rentables pour les propriétaires, avec un taux de rendement brut de 5,13%.
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